文章ID：4251

极限挑战第三季

国补政策10月5日最新消息：国补结束了吗？国补第四批690亿10月继续领取，2025年年底结束_我的网站

欢乐颂

一 |

　阿里云优惠券先领券再下单 2025 年国家消费品 “以旧换新” 补贴（简称 “国补”）进入收官阶段。 4月24日，有市场传言称，“五一”之后深圳将取消福田、南山之外区域的限购政策，同时取消5年的增值税，满三年即可免。中央财政通过超长期特别国债安排 3000 亿元，分四批投放，目前仅剩第四批 690 亿元可申领。此次国补覆盖家电、数码、汽车等领域，从扫地机器人、投影仪到新能源车、适老化改造材料均在补贴范围内，单件最高补贴 2 万元，可叠加平台优惠，是全年消费红利的 “末班车”，如何精准申领成为关键。对此，深圳市不动产登记中心工作人员回应称，目前没有收到相关政策通知。以下为核心要点与申领指南：首先,划重点!国补最新参与方式：家电家具国补资格的领取方法入口是:京东APP搜「家电588」国补最高立减2000元,,手机数码国补资格的领取方法入口是:京东APP搜「数码588」或者「手机588」最高补贴500元。京东双十一红包领取：手机京东搜索：「好运红包158」，10月9日起，每天领3次最高11111元的双11红包！秘诀:先在app搜一下上面的口令,以后每天点历史搜索记录就可以!

一、政策背景与资金进度：3000 亿红利倒计时

截至 10 月 1 日，资金投放进入尾声：

第一、二批共 1620 亿元：上半年核销完毕，覆盖首轮需求高峰；
第三批 690 亿元：8 月启动，9 月中旬消耗过半，热门品类额度紧张；
第四批 690 亿元：10 月 1 日开放申领，为 “双 11”“双 12” 配置，是全年最后一批。另外，深圳市税务局相关工作人员也回应称，未收到相关通知，目前没有满3年就免征增值税的情形，还是5年。

2025 年 12 月 31 日 24 时后，政策终止。图源：卡乐图片宁颖摄　　南都·湾财社记者据此询问了深圳市不动产登记中心，相关工作人员回应称，目前没有收到部分区域解除限购的消息。是否解除限购，建议留意住建局官网，以官网的公告为主，现在没收到相关政策文件。

二、补贴范围：四大领域扩围，最高单补 2 万元

政策在 2024 年基础上扩围，覆盖消费领域，力度与品类均升级：

家电以旧换新：含冰箱、空调、洗衣机、扫地机器人、投影仪等，一级能效按售价 20% 补，单件最高 2000 元；二级能效补 15%，最高 1500 元。空调最多补 3 件，2024 年领过补贴者 2025 年可再享。
二 | 　　值得一提的是，深圳今年已出台了不少楼市优化政策。
三 | 今年2月7日，深圳住建局宣布“放松”限购政策，其中包括，深户取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求，落户即可买房；非深户社保及个税缴纳年限由5年降低为3年。　　4月23日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发布《开展我市商品住房“换馨家”活动》的通知，鼓励商品住房“以旧换新”，设90天“解约保护期”，自今年5月1日开启，为期一年。
手机数码：覆盖手机、平板、智能手表，售价≤6000 元产品补 15%，最高 500 元，可叠加平台优惠，每类每人限 1 次。
汽车置换：报废旧车换新能源车最高补 2 万元，换 2.0 升及以下燃油车最高 1.5 万元；转让置换新能源车补 1.5 万、燃油车 1.3 万。旧车需在本人名下，个人年内可享 2 次。
四 |

三、申领流程：线上抢券 + 实名，线下同步核销

为防 “黄牛囤券”，政策实行 “抢券制 + 实名制”，线上线下联动：

（一）线上申领入口

京东平台：家电类搜「家电588」领券，付款立减最高 2000 元；数码类搜「数码588」或「手机588」，自动显补贴价，最高减 500 元；搜「国补红包588」每日领最高 1888 元红包，部分可叠加国补（红包截至 10 月 31 日）。
五 |

（二）线下核销苏宁易购、国美及品牌直营店可现场办理，需带：身份证原件（与旧机登记人一致）、旧机凭证（家电 SN 码 / 汽车报废 / 转让证明）、新机合同或发票。

六 | 　　据中指研究院数据，2024年3月份，深圳新房住宅成交2245套/22.98万平方米，成交面积环比上涨167.21%；二手住宅共成交3855套/36.48万平方米，成交面积环比上涨110.75%。

七 | 受楼市政策叠加房贷利率下调等利好带动，购房需求逐步释放，3月，深圳楼市有所修复。　　截至目前，“北上广深”四大一线城市均已在住宅限购端有所放松。审核通过后 3 个工作日内补贴到账。中指研究院预计，从政策层面来看，中央和监管部门已经明确要进一步优化房地产政策，各地供需两端政策均存在较强优化预期，预计一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间。

八 | 　　在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，热点城市继续在需求端纾困，包括松绑限购、降低按揭利率。

九 | 一是加快新房和二手房循环，满足新市民刚需上车和改善型住房需求实现，止住房价下跌预期；二是加大配售型保障性住房的开工和建设力度，挖掘新市民、年轻人、工薪群体和人才的潜力购房需求；三是国企央企和城投将发挥带头作用，加快推进城中村改造，相关专项借款、专项债等增加向三大工程的投入力度，稳定开发投资；四是加快对企业风险的防范力度，对于部分稳健型企业出险，可能会有托底的资金进场。